科技园区公司成立于2016年8月，负责科技园区的开发、建 设、运营和管理。园区公司运用市场化的手段，有效整合资源，打 造一体化、专业化的核心竞争力，服务深圳产业转型升级发展和对 外经济帮扶。目前，科技园区公司负责的项目有：创智云城、云智  科园、尚智科园、海智云谷、绿智创谷，涵盖产业用房、商业、人 才公寓、宿舍、公共配套等业态。

 

 

三、企业优势 

 

1、企业文化优势 

 

特发服务公司为众多国资国企同类型物业服务管理类项目提供 服务，如特区建发园区公司总部项目、特发集团总部项目、特发信 息总部项目、福田区市场监督管理局政务服务大厅。同时也为世界 五百强企业提供服务，如华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、京东、国家电网等，特发服务公司为特发建设服务公司提供了先进的

管理理念，在专业技术及人才储备上给予了强有力的支撑和保障。

 

特发建设服务公司项目团队服务过华为、阿里巴巴、腾讯、中 国移动、京东、国家电网以及特区建发集团众多项目，对特区建发 集团的企业文化有较深的理解，若本项目中标，能够快速的融入特 区建发集团的企业文化中，能够更好地理解服务内涵，满足企业对 物业服务的需求，为企业和员工提供更优质、更安全、更全面、更 具人性化的服务。

特发服务公司在为企业提供优质服务的同时，尤其注重服务团 队的打造，积极为特发建设服务公司培养、输送人才。公司之间交 流密切，多次组织参观学习活动，也为特发建设服务公司的良性、 有序、快速发展奠定了基石。 目前，特发服务公司已承担光明云智科技园项目物业管理服务 外包、乐府花园前期物业管理、低碳城格坑工业园项目物业管理等 大型项目的物业服务，对特区建发集团系统内的项目有着丰富的经 验，熟悉集团的企业文化。

2、强有力的物业人才和技术支撑

特发服务公司及特发建设服务公司团队一直专注于高端写字 楼、综合产业园区综合设施服务，先后为华为总部、廊坊、上海、 杭州、武汉、成都基地；阿里巴巴全球总部；中国移动、腾讯、京 东、国家电网及特发集团甲级写字楼；特区建发集团大型科技园区 等知名企业提供物业综合设施服务，通过服务经验沉淀、优化服务 流程与服务模式复制，尤其在项目产业运营、产业招商、工程设施 改造装修、智能化的建设、大数据收集及管理、餐饮服务、公司团 队建设、员工培训、商务接待、园区绿化、设施设备节能降耗、关 键区域安全保障等方面积累了丰富的成熟经验，获得客户的认可和 信赖，有相当好的品牌影响力。

在深圳区域有特发服务总部及9个分支机构提供支援，人力资源 将近2000人。拥有一批熟悉物业服务标准与流程的工程、安全、客 服、清洁人才。

 

四、 企业文化

特发建设是在习近平总书记要求坚定不移深化国有企业改革的 重要指示背景下，由深圳国资委重点指导并推动，特发集团和特区 建发集团大型国资共同控股、公司管理层及核心骨干持股组建而成 的一家市属国资混合所有制企业，也是深圳市第一批国企改革开展 员工持股试点单位。

特发建设坚决执行深圳国资委推进国企混改的决策部署，坚决 执行国资委关于要求公司与市属国资基金群以及重要市属国资优势 企业群合作的指示，借助特发集团入选国企改革“双百行动”的契 机，依托特区建发集团强大的产业背景和产业资源，逐步实现依托 产业、服务产业、优化产业的目标，加速成为国企混改标杆企业。

1、企业使命 

按照推进区域性国资国企综合改革试验总体要求，切实发挥混 合所有制改革牵引作用。

2、企业精神

改革前行、勇于担当、以人为本